Parallel zum Bebauungsplan wurde die Baugenehmigung für das gesamte Quartier mit Schwerpunkt Wohnen beim Landratsamt eingereicht. Neben freifinanzierten Eigentumswohnungen umfasst das Geretsrieder Modell auch zu 30 % Wohnungen mit „Einkommensorientierter Förderung“ (EOF). Die Bevölkerung von Geretsried kann sich auch für den freifinanzierten Wohnungsbau vorrangig bewerben. Ergänzt wird das Quartier durch eine Kita, soziale Einrichtungen, Gemeinschafträume, einigen Geschäften zur Nahversorgung und ein Boardinghouse.
